Двухкомнатная квартира в Москве как удобное жилье и выгодное вложение

Двухкомнатная квартира в Москве как удобное жилье и выгодное вложение

Сегодня стоимость двухкомнатной квартиры в Москве начинается от 5-6 миллионов рублей, а в в Подмосковье можно приобрести квартиру с отделкой от 3 миллионов рублей.

На протяжении практически двух десятков лет, однокомнатные квартиры в Москве были самым востребованным видом жилья на рынке недвижимости Москвы. Но современные тенденции показывают, что такая ситуация уже давно осталась в прошлом. Сейчас интересом и большим спросом пользуются комфортабельные двухкомнатные квартиры, которые отличаются гораздо более удобными параметрами жилья, нежели «однушки».К тому же бюджетный варианты двухкомнатных квартир являются оптимальным решением для молодых семей, позволяя им решить вопрос с жильем на долгосрочной перспективе. Ведь однокомнатные квартиры рассматриваются как «временный вариант». Также с точки зрения инвестирования, двухкомнатные квартиры являются более ликвидным вариантом жилья, что говорит о его привлекательности.

На сколько доступна двухкомнатная квартира в Москве?

Приобрести доступное жилье в Москве — наболевшая проблема многих граждан страны, что являлось одной из основных причин, почему однокомнатные квартиры многие годы оставалась самым востребованным сегментом недвижимости. Тем не менее, мы можем наблюдать как всё больше и больше людей стали отдавать своё предпочтение двухкомнатным квартирам.

Основной фактор, повлиявший на смещение интереса покупателей в сторону двухкомнатных квартир, это минимальный разрыв в стоимости квартир, то есть нередко цена на однокомнатную квартиру отличается от двухкомнатной. А ведь это при условии, что уровень удобств в последнем существенно отличается от первого. Однокомнатные квартиры можно сказать подходят более или менее одиночкам, закоренелым холостякам, людям с небольшим доходом и молодым семьям, скорее новобрачным. Но семья уже из трёх человек предполагает неудобства проживания в «однушке». Такая семья всячески постарается увеличить жилплощадь, купив двухкомнатную квартиру. Многокомнатная квартира в Москве - это дополнительные расходы на увеличенную лоджию и прихожую и такая квартира явно выходит за рамки понятия «доступное жилье», к тому затраты на содержание многокомнатной квартиры в разы больше. Следовательно, именно двухкомнатная квартира представляет собой удобный и экономичный вариант.

Стоит обратить внимание на двухкомнатные квартиры свободной планировки, которые также популярны среди жителей Москвы и области. Безусловно, квартиры в престижных районах Москвы со свободной планировкой нельзя назвать доступным жильем. Но в отдельных районах Москвы и Подмосковья, есть весьма приличные варианты двухкомнатных квартир со свободной планировкой, которые могут Вас порадовать ценой. Свободная планировка позволяет владельцу квартиры сделать жилье таким, каким он его видит. Утверждение задуманной планировки в квартире может занять определенное время и может вызвать некоторые трудности, расходы на ремонт. Двухкомнатные квартиры со свободной планировкой стали выбором определенного круга покупателей, которые нашли себе альтернативу тесным однокомнатным квартирам.

На сколько привлекательная двухкомнатная квартира для инвесторов?

Какие характеристики жилья делают двухкомнатную квартиру привлекательной для инвестора? Главным образом, демократичная стоимость, удобство, востребованность и ликвидность. Иначе говоря, двухкомнатную квартиру легче продать даже в случаях возникновения колебаний на рынке недвижимости. Также двухкомнатную квартиру легче сдать в аренду, как полностью, так и частично. Потенциальными арендаторами двухкомнатной квартиры могут стать студенты, молодые семьи без собственного жилья, а также приезжие и командированные, которым можно сдавать квартиру посуточно.

Один самых удачных способов приобрести квартиру в Москве — это купить квартиру в новостройки, на ранних этапах, при которых стоимость квартиры отличается в разы. Каждый этап строительства прибавляет примерно 10-20% в стоимости, а иногда и больше. Учитывая то, что в современных новостройках в квартирах предусмотрены просторные кухни и коридоры, то продать двухкомнатную квартиру в Москве — не составит большого труда. Но не стоит забывать, что на ликвидность влияют и такие факторы как месторасположение, транспортная доступность, наличие развитой инфраструктуры.

Какие двухкомнатные квартиры в Москве наиболее востребованы?

Наиболее востребованы квартиры, обладающие оптимальным сочетанием всех вышеупомянутых характеристик. Также покупатель старается найти определенный баланс между комфортным жильём и своими финансовыми возможностями.

Если говорить о каких-либо четких характеристиках, которые наиболее востребованы среди покупателей, то это однозначно планировка. Двухкомнатная квартира с «проходными» комнатами менее привлекательны, чем квартиры с изолированными комнатами. Как правило, покупателей квартир отталкивает неудачная планировка, предполагающая смежные комнаты. Квартира с малогабаритной кухней также не привлекательны для покупателей, даже если это в ущерб жилой площади. Не мало важно и расположение санузла: современные предпочтения отдаются планировке, при которой санузел рядом со спальней лучше, чем рядом с кухней. В двухкомнатной квартире санузел должен быть раздельным. И всё же главный фактор — это удобство проживания, на которое и ориентируется покупатель.

Оставить комментарий

Лучшие квартиры Москвы